Tips for U

TIPS SIMPLE. 🔎Konsep Simpanan. Jangan mendidik diri anda menyimpan selepas berbelanja, tapi simpan dahulu baru berbelanja. 🔎Konsep Perbelanjaan Jika kamu membeli barangan yang kamu tidak perlu, kemudian hari pastinya kamu akan terpaksa jual barang yang kamu perlu. 🔎Konsep Pendapatan. Jangan bergantung kepada satu sumber pendapatan sahaja, mula buat pelaburan untuk membina pelbagai sumber pendapatan. 🔎Konsep Risiko Jangan sesekali mengukur kedalaman sungai menggunakan kedua-dua belah kaki anda. Nescaya buruk padahnya. 🔎Konsep Membuat Pelaburan Jangan meletakkan kesemua telur di dalam satu bakul, jika tersungkur padah akibatnya. Buat peringatan kita semua, jangan mangambil mudah dan memandang rendah dalam merancang kewangan anda, kerana ianya adalah tulang belakang yang paling kuat dalam kehidupan kita. ‘IF YOU FAIL TO PLAN, YOU PLAN TO FAIL’

HUTANG BAIK VS HUTANG JAHAT

KENAL PASTI HUTANG BAIK ATAU HUTANG JAHAT ANDA. ================================= Hutang yang tidak dikawal dengan baik akan mendekatkan si peminjam kepada muflis. Menurut Robert Kiyosaki, terdapat dua jenis hutang iaitu hutang baik dan hutang jahat. . Hutang baik akan memberi manfaat kepada peminjam walaupun ia hutang. Manakala hutang jahat pula akan membebankan peminjam. . Apakah perbezaan antara hutang baik dan hutang jahat? . Hutang baik •••••••••••• . Hutang baik adalah hutang yang akan memberi nilai tambahan kepada si peminjam sama ada dari segi pendapatan tambahan atau peningkat nilai aset. Hutang baik juga sering digunakan untuk pemilikan aset. . kita boleh mengenal pasti hutang yang bagaimana boleh membantu diri kita atau menjadi bebanan buat diri sendiri. . Hutang baik seperti hutang yang memberikan pulangan, di mana orang lebih suka menggunakan konsep ( OPM ) other people money ) seperti buat pelaburan ASB menggunakan duit pihak bank, beli rumah bawah Market Value, dapat makup loan, dan rumah disewakan positif cash flow. . Contoh hutang baik yang popular adalah pinjaman perumahan yang digunakan untuk pelaburan hartanah. Dengan pinjaman perumahan, anda akan mendapat manfaat daripada kenaikan nilai rumah tersebut dan pada masa yang sama juga boleh dapat pendapatan pasif melalui sewa setiap bulan. . Jika anda beli rumah pada harga RM100,000, selepas lima tahun nilai rumah tersebut mungkin akan meningkat sehingga RM200,000. Ini bermakna anda sudah untung RM100,000 selepas lima tahun dan pada masa yang sama bayaran bulanan kepada pihak bank juga penyewa anda yang akan bayar. . Takde Duit, Boleh Beli Rumah Ke? . Selain pinjaman perumahan, hutang baik yang lain adalah seperti hutang kereta yang digunakan untuk disewakan semula. Walaupun nilai kereta tersebut akan berkurang setiap tahun, pendapatan yang diterima melalui sewa kereta menjadikan hutang tersebut hutang yang baik. . Selain itu, hutang baik juga akan menyebabkan pendapatan kita setiap bulan bertambah. . Hutang jahat ••••••••••••• . Hutang jahat pula adalah hutang yang akan mengurangkan gaji atau pendapatan yang diterima setiap bulan. Hutang jahat ini juga yang menyebabkan bebanan terhadap peminjam meningkat. . Hutang jahat yang membebankan keadaan diri kita, akan menyebabkan effect DSR ( Debt Service Ratio ) pendapatan gaji, seperti pembelian kereta melebihi paras gaji, Pembiayaan Peribadi & lain-lain. . Contoh hutang jahat adalah seperti hutang peribadi yang digunakan untuk tujuan peribadi. Hutang tersebut menyebabkan peminjam terpaksa menggunakan duit gaji sendiri untuk membayar kepada pihak bank. . Hutang kereta untuk tujuan penggunaan sendiri juga boleh dikategorikan sebagai hutang jahat kerana nilai kereta tersebut yang semakin berkurang dan pada masa yang sama juga meningkatkan komitmen peminjam. . Jika anda beli kereta pada harga RM50,000, selepas 5 tahun nilai kereta tersebut akan berkurang menjadi RM20,000 manakala hutang anda dengan bank pula masih melebihi RM20,000. Ini bermakna jika anda jual kereta tersebut, anda masih perlu bayar kepada pihak bank dan tidak mendapat sebarang keuntungan. . Apa yang perlu anda faham? . Pinjaman perumahan yang selalunya dikategorikan sebagai hutang baik juga akan menjadi hutang jahat jika rumah tersebut digunakan untuk kegunaan sendiri. Dalam kes tersebut, walaupun ada peningkatan nilai pada rumah tersebut, bayaran bulanan setiap bulan kepada pihak bank menyebabkan komitmen peminjam meningkat. . Hutang pendidikan juga adalah satu hutang yang baik kerana ia adaah satu bentuk pelaburan yang akan memberi peluang pekerjaan kepada peminjam. . Untuk lebih senang faham, hutang baik akan meningkatkan pendapatan peminjam, manakala hutang jahat akan mengurangkan pendapatan peminjam. So berehati-hatilah dalam membuat hutang. Last dari saya ungkapan yang boleh diberikan, Jangan jadikan hidup kita hamba hutang, pergi kerja pagi, balik petang, cukup bulan bayar hutang.

Peranan penting dalam pemgurusan matlamat kewangan seseorang

PERANAN PENTING DALAM PENGURUSAN MATLAMAT KEWANGAN SESEORANG..!!! =================================== Apabila diitanya satu soalan kepada setiap individu, apakah matlamat kewangan anda?.... ada di antara mereka yang akan menjawab…..Aku ingin menjadi kaya! aku Ingin beli rumah, kereta, dan sebagainya, semua sasaran ditetapkan bersama, tanpa jelas dengan sumber kewangan dan arah tuju yang nyata. . Pernahkah anda terpikir pada hakikatnya, adakah itu matlamat kewangan sebenar atau hanya angan-angan atau omong kosong? Benarkah begitu? . Oleh yang demikian, sebelum melakukan sebarang perancangan kewangan, perkara penting dalam merancang kewangan adalah menetapkan dahulu matlamat kewangan kita sendiri. Selepas itu, barulah disusuli dengan merancang dan seterusnya diikuti dengan perlaksanaan. Sebagai satu contoh matlamat kewangan ialah mengawal perbelanjaan dan membuat simpanan supaya dapat melunaskan pinjaman pembelian perumahan, kereta dan kad Kredit. *** Contoh matlamat kewangan berdasarkan tempoh masa: 1. Matlamat jangkamasa pendek boleh dicapai dalam masa seminggu atau beberapa bulan, tetapi tidak lebih daripada setahun. Contohnya seperti ingin membeli pakaian baru atau menyimpan wang untuk pergi bercuti. 2. Matlamat jangkamasa sederhana pula adalah matlamat yang boleh dicapai dalam masa setahun sehingga 5 tahun, seperti membayar hutang atau membeli kereta (kereta ini bergantung kepada jenis kereta dan tempoh bayaran ansuran bulanan. Tempoh bayaran ansuran bulanan maksimum adalah 9 tahun, maka jika panjang jangka masa sehingga 9 tahun. Maka, boleh letakkan ia sebagai matlamat jangka masa panjang). 3. Matlamat jangkamasa panjang boleh dicapai dalam masa 10 tahun atau lebih, seperti membeli rumah, menyimpan wang untuk hari persaraan dan mempunyai simpanan wang yang mencukupi untuk menghantar anak anda ke kolej atau universiti. . Anda mungkin mempunyai ketiga-tiga matlamat di atas, tetapi pastikan ianya mempunyai faktor-faktor realistik. Sasaran yang terlalu tinggi mungkin akan mengecewakan dan menyebabkan anda mengabaikan terus matlamat itu. . Hakikatnya bahawa sesuatu matlamat yang kabur pula tidak akan memotivasikan anda. Matlamat yang tidak fleksibel pula sukar untuk dicapai terutamanya dalam keadaan terdesak. Biar apapun matlamat kewangan yang dibuat, pastikan anda mempunyai sedikit kelonggaran untuk membuat perubahan yang perlu. . Senaraikan matlamat mengikut keutamaan dan kepentingan untuk diri sendiri dan keluarga. Bagi merealisasikan impian anda, pastikan matlamat kewangan anda betol-betol jelas. *** Be SMART

Kelebihan yang ada pada perancangan harta pusaka

KELEBIHAN PERANCANGAN HARTA PUSAKA ISLAM AS-SALIHIN TRUSTEE BERHAD ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• #Testimoniseorangwarisisteri Saya ingin berkongsi kisah benar yang dihadapi oleh diri saya sendiri setelah kematian suami saya. Sebelum meninggal arwah suami beliau telah menulis wasiat & melantik As-Salihin sebagai wasi Maka benarlah kematian itu sangat lah hampir dengan setiap jiwa. Pada tanggal 31/8/2015, suami saya telah meninggal dunia, meninggalkan saya dan tiga orang anak. Kematian beliau berlaku secara mengejut tanpa sebarang tanda-tanda awal. Saya dan anak-anak amat sangat sedih dan terkesan dengan kematian arwah suami yang selama ini menjadi tempat bergantung dan berlindung kami sekeluarga. Saya panik memikirkan anak-anak masih kecil dan memerlukan perbelanjaan yang tinggi. Saya juga dihantui oleh stigma pembahagian harta pusaka yang kebiasaannya mengambil masa yang lama dan rumit. Namun Alhamdulillah, perkara tersebut tidak berlaku kepada kami sekeluarga. Urusan pentadbiran harta pusaka arwah suami berjalan lancar tanpa sebarang kesulitan. Arwah suami saya telah melakukan persiapan awal dengan melantik as-Salihin Trustee Berhad sebagai Wasi (pentadbir harta pusaka) bagi pihak beliau. Beliau telah menulis wasiat sebagai persiapan awal bagi memudahkan saya dan anak-anak disamping untuk mengelakkan konflik di kemudian hari. Pada awalnya, kami sendiri tidak tahu apa tindakan yang harus diambil bagi menguruskan harta pusaka arwah suami setelah kematian beliau. Kami seperti kehilangan arah dan hala tuju. Saya sebagai isteri tidak pasti apakah langkah-langkah yang perlu diambil bagi mencairkan aset yang terbeku sebaik sahaja arwah suami meninggal dunia. Namun tindakan pantas dari Islamic Estate Planner (IEP)(Perancang Harta Pusaka Islam as-Salihin) telah memudahkan segalanya. Beliau telah memaklumkan kepada kami sekeluarga bahawa pihak arwah suami telah menulis wasiat dan melantik as-Salihin sebagai Wasi sebaik sahaja beliau meninggal dunia. as-Salihin telah melakukan bacaan wasiat kepada saya dan anak-anak serta waris faraid serta memaklumkan mengenai segala proses pentadbiran pengurusan harta pusaka. as-Salihin berjaya menerangkan proses-proses yang rumit dalam pengurusan aset terbeku dalam bahasa yang mudah difahami. Apa yang penting ialah pihak mereka menjadi penunjuk arah kepada kami sekeluarga ketika mana kami amat memerlukannya. Malah pihak as-Salihin juga bertanggungjawab sebagai wasi yang telah mentadbir harta pusaka, menyelesaikan hutang piutang dan menguruskan pembahagian harta pusaka kepada waris faraid disamping memastikan hak-hak waris terpelihara terutama bagi anak-anak saya yang masih dibawah umur. Melalui wasiat arwah suami saya, Allahyarham telah melantik saya sebagai pemegang amanah/penjaga harta anak-anak saya yang masih di bawah umur. Dengan perlantikan tersebut, saya boleh mengurus harta bagi pihak anak-anak saya dengan lebih baik dan lancar. Seandainya tanpa bantuan as-Salihin, saya tidak pasti bagaimana saya akan menguruskan harta pusaka si suami secara bersendirian. Kurang kemahiran dalam selok belok pentadbiran harta pusaka seperti tidak pasti dokumen apakah yang diperlukan, apakah yang perlu dilakukan seandainya geran telah hilang, pejabat manakah yang perlu dituju dan sebagainya merupakan cabaran utama bagi saya di dalam hal ini, dan saya berasa amat bersyukur kerana telah dipertemukan dengan as-Salihin Trustee Berhad dan amat-amat berterima kasih kepada mereka kerana telah bertungkus lumus membantu saya dan anak-anak dalam melancarkan pengurusan harta pusaka Allahyarham suami saya. Yang benar, Nor Hazami Binti Harun

HIBAH? KENAPA PERLUNYA HIBAH?

BUATLAH HIBAH UNTUK KELUARGA TERCINTA! =================================== Tahukan anda, Jika kita meninggal semua duit simpanan kita sama ada dalam ASB, KWSP atau Tabung Haji akan jadi pusaka yang akan dibahagikan secara faraid kepada semua yang layak? Jika kita namakan isteri kita sebagai pemegang amanah atau wasi mereka ini sekadar memudahkan wang yang ada itu dikeluarkan dan dibahagikan kepada sesiapa yang layak sahaja. Hibah terbahagi kepada 2 iaitu hibah bersyarat dan hibah mutlak. Hibah bersyarat ialah hibah yang akan berkuat kuasa selepas berlakunya kematian. Manfaat takaful tidak menjadikan sebahagian daripada harta pusaka atau tertakluk kepadahutangnya. Contohnya Hibah takaful. Hibah mutlak ialah hibah yang diberikan kepada seseorang dalam bentuk biasa atau tanpa ditetapkan sebarang syarat untuk menguatkuasakan hibah tersebut. Apa pula hibah Amanah? Hibah Amanah (pelabur Muslim) dan Pengisytiharan Amanah (pelabur bukan Muslim) merupakan perkhidmatan perwarisan yang ditawarkan ASNB khusus untuk pelabur unit amanah ASNB menamakan penerima untuk pelaburan mereka. Pelabur hanya memerlukan satu kontrak sahaja untuk semua jenis tabung unit amanah yang dilaburkan di ASNB (contoh : yuran pendaftaran tetap RM100 walau pelabur melabur dalam 6 jenis tabung unit amanah ASNB) dan boleh menamakan sehingga 10 pene ✅Apa kelebihannya? Apabila pelabur melanggan Hibah Amanah/Pengisytiharan Amanah, proses tuntutan oleh waris akan menjadi lebih mudah dan pantas. Berbanding proses biasa yang mungkin mengambil masa berbulan-bulan lamanya serta membabitkan kos seperti yuran guaman, proses tuntutan menerusi Hibah Amanah / Pengisytiharan Amanah hanya mengambil masa kira-kira 30 hari sahaja dan boleh dibuat di Cawangan ASNB. Justeru ia sudah pasti memudahkan waris yang mungkin memerlukan wang pelaburan yang ditinggalkan pelabur untuk meneruskan kelangsungan hidup. ✅Mengapa bukan penama? Hibah Amanah/ Pengisytiharan Amanah adalah lebih mudah kerana waris yang dinamakan sebagai penerima adalah penerima mutlak, berbanding penama yang merupakan wasi sahaja. Majlis Muzakarah Fatwa Kebangsaan kali ke-49 pada 19 September 2000 telah memutuskan bahawa wang yang disimpan adalah pusaka yang mesti dibahagikan mengikut hukum faraid, justeru penama hanyalah wasi atau pemegang amanah dan dia hendaklah membahagikan wang peninggalan si mati mengikut hukum faraid. Dengan Hibah Amanah/Pengisytiharan Amanah, waris merupakan penerima mutlak dan pelabur boleh menamakan sesiapa sahaja sebagai penerima termasuk anak angkat, ibu angkat atau sahabat baik sekalipun. Malahan Hibah juga membantu sekiranya pelabur mempunyai anak perempuan sahaja. Untuk maklumat lanjut: i. Hibah Amanah: http://bit.ly/HibahAmanahASNB ii. Pengisytiharan Amanah : http://bit.ly/PengisytiharanAmanahASNB

FREE MANFAAT DARI AIA

Assalamualaikum.. Hai, Boleh sebarkan link ni kepada semua kenalan: https://www.rsc.aia.net.my/rsc/117954 TERBUKA kepada SEMUA - Client dan bukan client pun boleh dapatkan manfaat ini: 1. Elaun RM100 sehari untuk kemasukan hospital disebabkan komplikasi vaksin Covid-19 2. Manfaat kematian RM20,000 jika meninggal disebabkan komplikasi vaksin Covid-19 - Terbuka kepada semua warganegara Malaysia berumur ‪18 - 70‬ tahun - Tarikh daftar adalah pada 3 Jun ‪2021 - 14‬ Jun 2021 SAHAJA - Anda perlu DAFTAR MELALUI LINK ini untuk dapatkan kedua-dua manfaat ; - Pastikan anda allow pop-up di browser sebelum tekan link ini. Tekan INTERESTED dan isi details anda. Boleh PM saya jika anda ada masalah untuk mendaftar - Pendaftaran terbuka dari 3 Jun ‪2021 - 14‬ Jun 2021 SAHAJA https://www.rsc.aia.net.my/rsc/117954 - Coverage sehingga 31 December 2021 atau sehingga RM3 juta peruntukan habis Benda FREE je. Cepat daftar SEKARANG tauuu ?? Tolong share benda baik ni kepada semua ye atau boleh forward ke group whatsapp anda. Ini sekali lagi link daftar PERCUMA ?????? https://www.rsc.aia.net.my/rsc/117954 https://www.rsc.aia.net.my/rsc/117954 https://www.rsc.aia.net.my/rsc/117954

Secret of the rich peoples

#Secret of The Rich People Rich people focus on investing; but other people focus on saving. You can never get rich by saving. If you make 100K every year, how are you planning on saving to become a millionaire? You need to save all your money you will earn in the next ten years just to become a millionaire. How are you going to live? A man’s gotta eat! Drink normal coffee instead of Starbucks will save you a few dollars. What are you gonna do with that money that will make you rich? Nothing! You will do nothing that will make you rich. If you could become rich with money that you saved, then you can become rich with the money that you are already earning. Do that instead. It’s a lot easier; you already spend years educating yourself about that subject. Focus on increasing your income. Make the income stream bigger, or make more income streams. Saving is not an income stream. It is a delayed expense. If you don’t do anything with your savings, it is worth as much as the fat on your belly. Getting fat is also saving. Does it do you any good? No, it is a potential that is weighing you down (and probably also all those doughnuts). Use your saving to increase your income flow. Invest it into something that keeps pays you for all eternity (And I’m not talking about ‘Win for Life,’ that is not investing). Investing is easy money. After your investment, you don’t have to do anything to keep getting that money flowing in. Keep enough of you saving so that you have money to pay for things when the world goes to hell. It doesn’t matter if it’s just your world or the actual planet. McDonald’s won’t sell you a cheeseburger if you don’t have money. PS: PM me if you are interested to know how to increase your monthly cash flow and becoming A MILLIONAIRE ❤❤❤

wasiat

Allah dah bagi jalan bagaimana nak merancang Harta di dalam al Quran, tetapi Kita saja yang tak ambil peduli. Dan orang-orang yang akan meninggal dunia di antara kamu dan meninggalkan isteri, hendaklah berwasiat untuk isteri-isterinya, (yaitu) diberi nafkah hingga setahun lamanya dan tidak disuruh pindah (dari rumahnya). Akan tetapi jika mereka pindah (sendiri), maka tidak ada dosa bagimu (wali atau waris dari yang meninggal) membiarkan mereka berbuat yang ma'ruf terhadap diri mereka. Dan Allah Maha Perkasa lagi Maha Bijaksana. Surah Al Baqarah 240 Kewajipan seorang Suami adalah menyediakan tempat tinggal dan nafkah untuk Isteri, dan tanggungjawab itu bukan sahaja semasa hidup tetapi juga selepas Kematian. ✓Hibah Rumah pada Isteri untuk pastikan rumah menjadi hakmilik Isteri tanpa perlu Faraid. ✓Sediakan Dana Tunai (Hibah Simpanan /Takaful) minima setahun untuk belanja ✓Menulis Wasiat melantik Wasi menyelesaikan Hutang dan baki Harta Pusaka diagihkan ikut hasrat dalam Wasiat atau Faraid (ikut persetujuan Waris). Laksanakan lah Perancangan Harta Islam mengikut Al Quran, kerana Allah adalah sebaik baik Perancang.

Sediakan duit untuk proses tuntutan

Bila kau lantik isteri kau sebagai penama KWSP, Tabung Haji, ASB, personal loan, rumah... pastikan kau juga kena sediakan duit untuk dia urus proses tuntutan. Sebab apa? Untuk urus harta pusaka perlukan Wang, masa & komitmen. Sini aku kongsi Fi urus pusaka; 📌Fi Khidmat Unit Pembahagian Pusaka Kecil ✔️Bagi RM1,000 pertama - RM10 ✔️Bagi RM1,001 hingga RM50,000 - RM30 ✔️Bagi RM50,001 ke atas - 0.2% dari nilai harta pusaka 📌Fi Khidmat Amanah Raya Berhad ✔️Bagi RM25,000.00 pertama - 5% ✔️Bagi baki seterusnya sehingga RM225,000.00 - 4% ✔️Bagi baki seterusnya sehingga RM250,000.00 - 3% ✔️Bagi baki seterusnya sehingga RM500,000.00 - 2% ✔️Bagi baki seterusnya - 1% 📌Fi Khidmat ASCO Shariah ✔️Sijil Faraid - RM5000 ✔️Probat Wasiat/Surat Kuasa Tadbir – RM5000 ✔️Perintah Pembahagian/Perintah Peletakhakkan/✔️Perintah Jualan Dari Mahkamah Tinggi: RM6000 ✔️Pentadbiran dan Agihan Pusaka – RM3000 ✔️0.2% dari nilai Harta Pusaka Bertuah jika si isteri punyai suami yang celik harta pusaka dan hibah takaful. Tujuannya adalah nak mudahkan urusan ahli waris dalam buat tuntutan harta pusaka nanti. Buatkan satu pelan hibah takaful dan namakan atas isteri kau siap-siap. Dengan wang pampasan itu, dia akan gunakan untuk bayar kos-kos tuntutan harta pusaka sehingga selesai diagihkan kepada ahli faraid yang layak.

Wasiat boleh ditentang, hibah tak boleh di tentang. Anda pilih yang mana.

"WASIAT BOLEH DITENTANG, HIBAH TAK BOLEH DITENTANG" Personally saya tak berapa setuju dengan penggunaan ayat di atas. Saya lebih selesa menggunakan ayat "Pembahagian dalam Wasiat masih tertakluk kepada faraid, pembahagian dalam Hibah tidak tertakluk kepada faraid." Dokumen Hibah (tidak termasuk pemberian secara terus atau atas dasar kasih sayang) masih lagi sebuah dokumen yang tidak kebal daripada apa-apa ketidaksetujuan. Sekiranya ada 'dispute' dan ada mana-mana pihak berkepentingan yang tidak bersetuju dengan hibah tersebut, mereka masih boleh bawakan perkara tersebut untuk dibicarakan di Mahkamah Syariah. Bezanya, sekiranya pihak berkepentingan (atau waris faraid) tidak bersetuju dengan pembahagian dalam Wasiat, mereka boleh nyatakan perkara tersebut kepada Wasi, dan Wasi perlu agihkan harta pusaka mengikut faraid. Namun sekiranya mereka tidak bersetuju dengan Hibah, Wasi tidak boleh secara terus bertindak mengikut permintaan mereka. Kes tersebut perlu dibicarakan dan akan diputuskan di Mahkamah Syariah. Di sini pentingnya pembikinan dokumen dibuat secara betul dan professional, serta Pemberi Hibah perlu mendapat nasihat yang tepat agar mereka memenuhi syarat-syarat hibah, untuk mengelakkan keputusan mahkamah yang tidak menyebelahi perancangan mereka, sekiranya berlaku dispute nanti.